تونس-افريكان مانجر
من المنتظر ان يتم خلال الأشهر القليلة القادمة استكمال النظر في كل المراحل المتعلقة بدراسة مشروع تحويل جزء من غابة الناظور ببنزرت إلى منتزه حضري ضخم، بحسب ما أكده رئيس لجنة الأشغال و التهيئة العمرانية ببلدية بنزرت عادل بوراوي.
واستنادا لما أكده بوراوي، في حوار مع موقع “افريكان مانجر”، فان تفاصيل المشروع تتمثل في استغلال الغابة الواقعة بين الطريق الجديدة بالكرنيش بنزرت و طريق الناظور على امتداد 88 هكتار كانت قد خصصتها وزارة أملاك الدولة إلى بلدية بنزرت منذ سنة 2007، و ذلك عبر عقد لُزمة على امتداد 30 سنة وفق القانون عدد 90 لسنة 2005.
وأشار المتحدث، إلى أن المشروع المذكور، تعود فكرته لسنة 2007 وقد تم سنة 2010 إصدار كراس شروط مستخلص من قانون عدد 90 لسنة 2005 إلا انه لم يشهد تقدما.
وعقب الانتخابات البلدية لسنة 2018، تقرر إعادة النظر في المشروع خاصة و ان وزارة أملاك الدولة و الشؤون العقارية طالبت بالإسراع في استغلال المساحة التي تم تخصيصها للبلدية و إلا فانه سيتم استرجاعها، وفق قوله.
وشدد على أن من بين أهم الركائز التي اعتمدت عليها بلدية بنزرت في صياغة كراس الشروط الجديدة، هو ان يغطي المشروع كافة النقائص في الولاية و أن يستجيب في كل جوانبه لمتطلبات المنطقة.
وسيتضمن المشروع وفق رئيس لجنة الأشغال ببلدية بنزرت عادل بوراوي، 8 مكونات أساسية مرتبطة بـ4 أنشطة وهي نشاط رياضي و نشاط سياحي و نشاط ثقافي و نشاط ترفيهي.
وأشار، إلى أن المكون الأول يتعلق بأنشطة ترتبط بالغابة و الطبيعة وتهيئة ميدان للرماية و متحف و نقطة بيع لأدوات الصيد.
و المكون الثاني يتعلق بأنشطة ذات صلة بالمحيط في ما يرتبط المكون الثالث بالأنشطة الثقافية و إحداث قاعة عرض للصناعات التقليدية وقاعة سينما في الهواء الطلق و قاعة ندوات و فضاءات للتدريب و التكوين .
أما المكون الرابع فيتعلق بالأنشطة الرياضية حيث سيتم العمل على إحداث مسالك صحية و قاعة مغطاة صغيرة و نادي للكرة الحديدية و نادي فروسية.
و خامسا، ضرورة أن يتضمن المشروع أنشطة مرتبطة بالتجارة و الخدمات و سادسا النشاط الترفيهي من خلال إنشاء حديقة حيوانات بالإضافة إلى تخصيص مسالك خضراء و مساحات للتنزه مع إمكانية إحداث مركز للتخييم والمكون الثامن يتضمن أنشطة تتعلق يالاطفال.
وشدد على انه يتعين على المستثمر التقيد بكل المكونات التي تم التنصيص عليها في كراس الشروط، لافتا إلى أن كراس الشروط جاهزة بنسبة 90%، على أن يتم بعد المصادقة عليها و الحصول على الموافقة النهائية على المشروع من قبل المجلس البلدي، إطلاق طلب العروض في غضون 6 أشهر.
وبحسب محدثنا، فان المستثمر سيقوم بدراسة و تهيئة و استغلال العقار الموضوع على ذمته و المقدر بـ 88 هكتار، مشددا على ضرورة ان يحافظ المستلزم على اكبر قدر ممكن على الطابع الغابي إي إحداث اقل ما يمكن من البناءات بمواصفات تقنية معينة.
يذكر، انه وفق المتحدث فان المشروع حظي بالموافقة المبدئية للمجلس البلدي.
معيار اختيار المستثمر
و بخصوص المعايير التي سيتم على أساسها اختيار المستثمر، أوضح محدثنا، انه سيتم تحديدها بشكل واضح و تفصيلي في كراس الشروط التي تعتبر أساس بناء و إحداث هذا المشروع.
وقال بوراوي، ان هذه المعايير ستكون تقنية و أخرى مادية لضمان نجاح هذا المشروع البيئي الضخم، وفق تعبيره.
وبين ان المستثمر سيكون إما ذات معنوية او مادية تونسي او أجنبي المهم هو ان توفر فيه كل الشروط فضلا عن توفر القدرة لديه على إحداثه بكل مكوناته و شروطه.
اشكاليات
وفي تعليقه على الانتقادات التي طالت هذا المشروع خاصة المتعلقة بكيفية المحافظة على الثروة الغابية، قال المتحدث ان الاستثمار في الغابة لا يعني الاستغناء عن الطابع البيئي مؤكدا انه سيتم تحديد كل الموصفات التقنية و الفنية للمحافظة عليها.
وعن مسالة التفويت في غابة الناظور و البناءات التي يمكن إحداثها و التي قد لا تتلاءم مع الطابع الغابي، أوضح المتحدث ان انشاء المنتزه الحضري البيئي سيكون في حدود الجزء الذي خصصته الدولة للبلدية.
كما لفت بوراوي، إلى أن عديد الإشكاليات أصبحت مطروحة اليوم في محيط الغابة بسبب طول فترة التخصيص دون استغلالها و التي من بينها البناءات العشوائية المحاذية للغابة.
القانون عدد 90 لسنة 2005
يشار إلى انه سنة 2005 تم إصدار قانون عدد 90 يتعلق بمتابعة التصرف في المنتزهات الحضرية وينص الفصل 1 منه على ان ينطبق كراس الشروط على انجاز و استغلال مكونات و عناصر التهيئة بالمنتزهات الحضرية كليا من قبل ذوات معنية او طبيعية بمقتضى عقد لزمة.
وجاء في الفصل 2 من ذات القانون، انه يتعين على الذوات المعنوية او الطبيعية التي تتقدم للترشح لعقد لزمة تتعلق بتهيئة و استغلال كامل للمنتزه الحضري الكائن بمنطقة الناظور ببنزرت ان تودع لدى بلدية بنزرت عرضا في الغرض مرفقا بنسخة من كراس الشروط ممضاة من قبل ممثلها القانوني الذي يتولى سحبها من البلدية
