ارتفاع أسعار ايجار الشقق…وهذه الأحياء تتصدر الطلب

تونس -افريكان مانجر
زادت أسعار ايجار الشقق، بنسبة 7 بالمائة، خلال النصف الثاني من سنة 2024 (جويلية/ديسمبر)، مقارنة بالنصف الثاني من سنة 2023، وفق ما كشف عنه الاصدار التاسع من “مؤشر قياس سوق الايجار العقاري”، الذّي أطلقته منصة العقارات “مبوب”.
وارتفعت أسعار الايجار، بنسبة 3 بالمائة، مقارنة بالنصف الاول من سنة 2024، مما يعكس زيادة في الطلب على الايجارات طويلة المدى.
واستنادا إلى البيانات المجمعة من موقع “مبوب”، يغطي مؤشر قياس سوق الايجار مجموعة واسعة من أنواع العقارات، سواء كانت جديدة أو قديمة أو فارغة وتحسب الاسعار المتوسطة للايجار حسب المنطقة الجغرافية ونوع العقار.
وترتكز هذه الدراسة على الوحدات السكنية المخصصة للايجار طويل المدى مع استبعاد العقارات التجارية والاراضي والمزارع والعقارات المعروضة للبيع.
ورغم تراجع المساحة المتوسطة للشقق، بنسبة 1 بالمائة، مقارنة بسنة 2024، فقد شهدت زيادة، بنسبة 3 بالمائة، مقارنة بالنصف الاول من سنة 2024، مما يظهر تطور حاجيات المستاجرين.
وبحسب موقع “مبوب”، اكثر من نصف العقارات المعروضة للايجار هي شقق، و 43 بالمائة من مستخدمي المنصة يبحثون بشكل محدد على هذا النوع من العقارات للايجار طويل المدى.
أحياء المرسى و حي النصر وحدائق قرطاج تتصدر الطلب
تظل احياء المرسى وحي النصر وحدائق قرطاج تتصدر الطلب، حيث تسجل 6 و7 و8 بالمائة على التوالي، وتستمر هذه المناطق في جذب المستأجرين منذ بداية سنة 2024 وعلى الرغم من بعده عن الاحياء الاكثر طلبا، يشهد حي بومهل اهتماما متزايدا خاصة بالنسبة للشقق (صالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف)، حيث يصل متوسط الايجار الى 1015 دينار و 1135 دينار شهريا، وتتراوح المساحات الاكثر طلبا بين 90 و 130مترا مربعا.
وبالنسبة للوطن القبلي، تتصدر شقق صالة وغرفتين، الطلب، حيث تمثل 46 بالمائة من عمليات البحث، وتتراوح الايجارات بشكل رئيسي بين 50 و90 متر مربع مع تفضيل واضح لشقق صالة وغرفتين.
وبخصوص الحمامات الجنوبية، يتركز الطلب بشكل رئيسي على شقق ذات صالة وغرفة واحدة حيث يصل متوسط الايجار الى 1060 دينار شهريا وتتراوح المساحات المطلوبة ايضا بين 50 و 90 متر مربع.
ولاتزل منطقة الساحل القنطاوي في صدارة الطلب، حيث تمثل شقق ذات صالة وغرفتين، 47 بالمائة، من طلبات الايجار.
وتواصل ايجارات صالة وغرفة واحدة جذب المستأجرين، حيث يصل متوسط الايجار الى 1145 دينار شهريا.
وتشهد منطقة شط مريم زيادة كبيرة في الايجارات، خاصة بالنسبة للشقق صالة وغرفتين، حيث ارتفعت الاسعار بنسبة 13 بالمائة من 995 دينار الى 1125 دينار، بين النصف الاول والنصف الثاني من سنة 2024.
المصدر: وات