تونس-افريكان مانجر
أظهر تقرير نشره موقع “مبوب “و المختص في مجال العقارات في تونس فان المساحات التي تستحوذ أعلى نسبة طلبٍ بمنطقتي الوطن القبلي و الساحل تتراوح بين [100 م ² – 130 م ²] و تليها [80 م ² –60 م ²] وتوافق هذه المساحات شقق من فئة S+1 و S+2 ، حيث تتصدر الطلب والعرض، مما يترجم طلباً متزايدا على المساحات الصغيرة و العملية.
و بخصوص توجهات الأسعار فهي تحتلف حسب المنطقة، فبالنسبة للوطن القبلي فتحتل جهة الحمامات الشمالية تسجل أعلي سعر بيع للمتر المربع الواحد ب(3600 دينار) و (3000 دينار ) للمتر المربع الواحد للشقق القديمة.
أما الحمامات الجنوبية فقد بلغ متوسط بيع سعر المتر المربع الواحد (3500 دينار) بالنسبة للشقق الجديدة و (2890) دينار بالنسبة للشقق القديمة .
كما سجل متوسط بيع سعر المتر المربع الواحد للشقق القديمة بالنسبة لحي الوفاء ( 3050 دينارا) و (3350 )دينارا للشقق الجديدة و نجد كذلك أن متوسط سعر بيع المتر المربع الواحد بمنطقة قليبية يصل الى 1900 دينار للشقق القديمة و 2800 دينار للشقق الجديدة.
و بحسب ذات التقرير فقد كانت منطقة القنطاوي الاعلى سعرا بجهة الساحل حيث بلغ معدل بيع سعر المتر المربع الواحد 4150 دينارا للشقق الجديدة و 4090 دينار للشقق القديمة
تليها منطقة سهلول حيث بلغ سعر بيع المتر الواحد بالنسبة للشقق الجديدة 3200 دينار و 2170 دينار بالنسبة للشقق القديمة .
تليها منطقة حمام سوسة حيث بلغ سعر بيع المتر المربع 3220 دينارا بالنسبة للشقق الجديدة و 2620 دينارا للشقق القديمة .
أما منطقة فقد بلغ معدل بيع سعر المتر الواحد بالنسبة للشقق الجديدة بمنطقة هرقلة 2900 دينارا و 1940 دينارا للشقق القديمة.
تبقى أزمة قطاع البعث العقاري مستمرة وسط توقعات بتواصل النسق التصاعدي لأسعار العقارات خلال السنوات الاخيرة .
هذا و أقر قانون مالية 2024 تأجيل تطبيق نسبة 19 بالمائة للأداء على القيمة المضافة المستوجبة على بيوعات العقارات المبنية المعدة قصرا للسكن والمنجزة من قبل الباعثين العقارين، بحسب الفصل 39 من القانون الذي دخل حيز النفاذ مع شهر جانفي الجاري .
ويسري مفعول هذا القرار بالتأجيل إلى غاية غرة جانفي 2025 وبالتالي يتواصل العمل بتطبيق نسبة 13 بالمائة المقررة سابقا إلى غاية 31 ديسمبر2024 بحسب تصريح رئيسة وحدة التشريع في الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي بوزارة المالية أسماء مسعودي .
كشف تقرير سابق نشره موقع مبوب تحت عنوان “مؤشرات و أرقام سوق العقارات في تونس”، تسجيل زيارة بـ9% في متوسط أسعار الشقق مما يعكس منحى تصاعديا سنة 2023 مقارنة بسنة 2022
