تونس- افريكان مانجر
كشفت وزيرة التجهيز والإسكان سارة الزعفراني الزنزري اليوم الاثنين 17 فيفري 2025، عن الملامح الكبرى للاستراتيجية الوطنية للسكن، مُشيرة إلى أنّ الوزارة تعكف حاليا على رسم سياسة جديدة تكون قابلة للتطبيق الفوري.
الكراء المملك تحت الدرس
وقالت الزنزري في تصريح لـ “افريكان مانجر” على هامش ندوة صحفية، إنّ العديد من التحديات تُواجهها في هذا الملف بسبب ندرة الأراضي والارتفاع المشط للمساكن سواء على مستوى الاقتناء أو الكراء، وبينت أنّ الوزارة وبالتنسيق مع المكتب الفرعي لمنطقة المغرب العربي لبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية تعمل على وضع خطط عمل تسمح لجميع الفئات باقتناء عقار سكني، مُشددة أيضا على أن نسب الفائدة الموظفة على القروض السكنية سيتمّ ضبطها وفقا للمقدرة للشرائية للتونسي.
وذكرت في هذا السياق بالإجراء الرئاسي الأخير القاضي بالتفويت في أراض دولية لفائدة شركة النهوض بالمساكن الاجتماعية والشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية، بالدينار الرمزي، وبيّنت أنّ الهدف من ذلك هو توفير السكن اللائق للفئات محدودة الدخل العاجزة عن شراء مسكن كما أشارت الى أنّ آلية الكراء المملك تحت الدرس حاليا وتعمل الوزارة على صياغة نصوص تشريعية تأخذ بعين الاعتبار هذه المحاور سعيا لتحسين ظروف العيش المواطنين وتوفير مساكن بأثمان ميسرة، وفقا لتصريحها.
ولفتت الوزيرة الى وجود برامج متعددة مُوجهة لجميع الفئات والشرائح الاجتماعية، وأفادت بأنّ البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي فيه عنصرين، الأول يهمّ إزالة المساكن البدائية أو ترميمها أو توسعتها، والى حدّ الآن تمّ إنجاز 7353 مسكن، أما العنصر الثاني فيهمّ توفير مقاسم ومساكن اجتماعية ويبلغ عددها تقريبا 13400 مسكن، الى غاية اليوم وقع توزيع 4122 مسكن في كامل ولايات الجمهورية، و1689 مسكن جاهز وسيتمّ تسليمهم خلال الأشهر القليلة القادمة حال استكمال القائمة النهائية للمتفعين على مستوى لجان جهوية يترأسها الولاة.
5 آلاف مسكن بـ 450 مليون دينار
وكشفت الزنزري أنّ الوزارة ستقوم خلال المرحلة القادمة بإنجاز 5 آلاف مسكن بقيمة 450 مليون دينار، ويُنتظر ان تنطلق الاشغال رسميا خلال سنة 2025.
وبينت أنّ قانون المالية لسنة 2025 تضمن إجراءات جديدة للحدّ من الارتفاع الكبير لأسعار العقارات، منها التخفيض في نسبة الأداء على القيمة المضافة من 13 إلى 7 بالمائة عند اقتناء مسكن جديد، وهو اجراء يشمل العقارات المبنية المعدة للسكن والمنجزة من قبل الباعثين العقاريين والتي لا يتجاوز ثمنها 400 ألف دينار.
كما تمّ تمكين الراغبين من تسهيلات للتمويل الذاتي للبناء في حدود 20 بالمائة، وذلك من خلال تمكينهم بقروض ميسرة ضمن برنامج السكن الأول، وستتاح للراغبين في البناء الذاتي الحصول على قروض بشروط ميسرة تتمثل في فترة امهال بـ 5 سنوات ونسبة فائدة في حدود 2 بالمائة.
وقالت الوزيرة ان 85 بالمائة من المساكن في تونس تنجز عن طريق البناء الذاتي.
