تونس-افريكان مانجر
سجلت أسعار العقارات في تونس خلال الثلاثي الثالث من سنة 2021، انخفاضا بنسبة 3،7% مقارنة بالثلاثي الثاني من نفي السنة، وفق بيانات المعهد الوطني للإحصاء.
وقد شهد مؤشر أسعار العقارات بحساب التغير الثلاثي انخفاضا بنسبة 3،7 % خلال الثلاثي الثالث من سنة 2021، ويعود ذلك الى الانخفاض المسجل في أسعار الشقق بنسبة 7،0% وأشعار المنازل بنسبة 12،4%.
ارتفاع في الأسعار
وبحسب المعهد الوطمي للاحصاء، فان أسعار العقارات شهدا ارتفاعا سنة 2022 مقارنه بسنة 2021، وذلك بحساب الانزلاق السنوي، حيث سجل المؤشر العام لأسعار العقارات خلال الثلاثي الثالث من سنة 2021 ارتفاعا بنسبة 9،0% وذلك مقارنة بنفس الفترة من السنة الماضية مع تراجع في النسق (15،4% في الثلاثي المنقضي).
كما سجلت أسعار الشقق ارتفاعا بنسبة 5،4% (7،7%+ كمعدل مسجل خلال الست سنوات الماضية 2015-2020)، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار الأراضي المعدة للسكن بنسبة 12،6% (5،7% كمعدل للفترة 2015-2020).
اما أسعار المنازل فقد عرفت انخفاضا طفيفا بنسبة 0،5% (5،1% كمعدل للفترة 2015-2020).
انخفاض حجم المبادلات
ووفق ذات المصدر، فقد انخفض حجم المبادلات العقارية بنسبة 11،9% خلال الثلاثي الثالث لسنة 2021 مقارنة بالثلاثي الثاني من نفس السنة.
ويواصل حجم المبادلات العقارية للثلاثي الثاني على التوالي تدحرجه حيث انخفض بنسبة 11،9% مقارنة بالثلاثية الثانية من نفس السنة (-11،1% في الثلاثي المنقضي).
وقد تراجعت المبادلات بالنسبة للأراضي السكنية بنسبة 12،7% و الشقق بنسبة8،8% و المنازل بنسبة 9،7%.
جدير بالذكر، فان السوق العقارية في تونس تعيش منذ سنوات حالة من الارتباك مردها ارتفاع أسعار مواد البناء على غرار الحديد و الاسمنت بالإضافة إلى تواصل ارتفاع أسعار النقل والشحن و انزلاق الدينار و غيرها من الأسباب، بحسب الناشطين في القطاع.
ووفق معطيات لافريكان مانجر، فانه حاليا يوجد أكثر من 30 ألف مسكن جاهز و معد للبيع إلا انه أمام ارتفاع التكلفة و غلاء الأسعار لم يتم بيعها.
وبحسب مصادرنا، فان طلبات القروض البنكية من قبل المواطنين للحصول على المساكن شهدت تراجعا بسبب ارتفاع الأسعار و عدم توفر الإمكانيات و المداخيل الضرورية و اللازمة للحصول على القروض.
