تونس- افريكان مانجر
كشفت الشركة العقارية وللمساهمات (simpar) عن قوائمها المالية لسنة 2024 ومشاريعها الجاري إنجازها والمستقبلية خلال جلسة عامة انعقدت الجمعة 20 جوان 2025.
مشاريع قيد الإنجاز
وقد بلغت قيمة المخزونات وبقية الأصول الجارية للشركة المُختصة في القطاع العقاري، مع نهاية سنة 2024، ما يقارب 77 مليون دينار، وفي ما يتعلق بمخزون الأراضي الصالحة للبناء والتي تتحوز عليها simpar ، فهي تتكون من 6 قطع، مساحتها الجملية تقارب 25 ألف متر مربع الى غاية يوم 31 ديسمبر 2024، أي بقيمة 25 مليون دينار تقريبا، موزعة بين:
- طريق رواد القسط الثالث 437 4 متر مربع
- اريانة 60290 TF 8781 متر مربع
- حدائق المنزه (1/2) – تقسيم الهدى 1844 متر مربع
- سوسة (4/1) 7627متر مربع
- حدائق منتزه البحيرة HSC 1.3 2100متر مربع
ويعكس هذا المخزون المتنوع من الأراضي استراتيجية التطوير للشركة، والتي تهدف إلى الحفاظ على موقع متوازن في العديد من المناطق التي تشهد اقبالا متزايدا.
وخلال السنة المالية 2024، بلغت قيمة المشاريع قيد الإنجاز حوالي 39 مليون دينار، مقابل 23 مليون دينار في عام 2023، مسجلة بذلك ارتفاعًا ملحوظًا. ويُعزى هذا الارتفاع إلى إطلاق مشاريع عقارية كبرى، أبرزها المشروع السكني AGATE بحدائق قرطاج.
ويتضمن هذا المشروع العقاري من مجموعة جديدة من المساكن الفاخرة تتكون من 4 فيلات و 2 duplex بالإضافة إلى العديد من الشقق موزعة على النحو التالي: 18 شقة ( S+1)، 4 شقق ( S+2)، 8 شقق (S+3).
والى غاية اليوم، بلغت قيمة وعود البيع حوالي 7 مليون دينار، ومن المقرر تسليم المفاتيح بنهاية الثلاثي الرابع من عام 2025.
نسق تصاعدي
كما تُواصل الشركة اشغال المشروع السكني GREEN VALLEY 2 وهو مشروع يتم إنجازها بالشراكة مع شركة EL MEDINA، الواقع بجهة “شطرانة 1″، والذي يتكون من 19 فيلا ( ثلاثية الطوابق).
ومن المنتظر ان تُستكمل الاشغال ويتمّ تسليم المفاتيح خلال الثلاثي الأول من سنة 2026.
كما يتواصل النسق التصاعدي للاشغال، بتقدم المشاريع تنفيذها على غرار مشروع Galaxy الكائن بطريق رواد اريانة، وهو مبنى سكني يتكون من طابقين (R+4) يضم 116 وحدة سكنية موزعة على النحو التالي: 9 شقق من النوع s+1، و76 شقة من النوع s+2، و31 شقة من النوع s+3.
ومن المقرر تسليم المفاتيح خلال الثلاثي الرابع من سنة 2025. وحتى الآن، بلغت وعود المبيعات لهذا المشروع 5 مليون دينار.
وفي نهاية السنة المالية 2024، بلغت قيمة الأشغال المنجزة حوالي 13 مليون دينار، مسجلةً ارتفاعًا مقارنةً بسنة 2023، حيث بلغت 10 مليون دينار.
ويعود هذا الارتفاع بالأساس إلى إنجاز مشروع Green Valley 1 السكني بشطرانة، والمكون من 13 فيلا ثلاثية الطوابق، والذي تم إنجازه بالشراكة مع شركة “المدينة”، بالإضافة إلى مقاسم بسوسة.
مخزون عقاري بقيمة 214 مليون دينار
خلال سنة 2024، بلغ إجمالي المخزون العقاري الموحد لشركات مجموعة simpar العقارية 214 مليون دينار، بزيادة قدرها 28% مقارنة بالعام السابق (167 مليون دينار في عام 2023). وتمثل simpar وحدها 36% من إجمالي مخزون المجموعة.
ويتألف هذا المخزون مما يلي:
أراضي البناء: 58 مليون دينار
اشغال قيد التنفيذ: 91 مليون دينار
الاشغال المنجزة: 65 مليون دينار
وتعكس هذه الزيادة النمو المتواصل للمجموعة والتزامها بتعزيز حضورها في سوق العقارات بتونس.
وقد اختتمت مجموعة simpar السنة المالية 2024 بخسارة صافية بلغت 7,7 مليون دينار، مقارنة بـ 5,5 مليون دينار في عام 2023.
وأثر انخفاض الإيرادات من 43,5 مليون دينار إلى 17 مليون دينار، وارتفاع صافي المصروفات المالية من 14,7 مليون دينار إلى 16,9 مليون دينار، سلبًا على الأداء العام للمجموعة.
