تونس-افريكان مانجر
أكد نجيب السنوسي، المدير العام للإسكان بوزارة التجهيز والإسكان، أن الدولة وضعت عدّة آليات لتيسير حصول العائلات التونسية على سكن لائق، من خلال تدخلات متنوعة لصناديق التمويل العمومي.
وأوضح السنوسي، أن صندوق النهوض بالسكن يوفّر للأُجراء إمكانية تمويل اقتناء أو بناء مسكن عبر أربعة مسارات رئيسية، تشمل، إسناد قروض لاقتناء قطعة أرض بنسبة فائدة تتراوح بين 1% و5% حسب مستوى الدخل. الى جانب تمويل بناء مسكن من خلال قروض تصل قيمتها إلى 170 ألف دينار بشروط ميسّرة، واقتناء مسكن جاهز لدى باعث عقاري عمومي او خواص.
و ًأشار المسؤول بوزارة التجهيز، في تصريح للإذاعة الوطنية، بتاريخ الاثنين 13 أكتوبر 2025، إلى أن مدة السداد تصل إلى 25 سنة مع إمكانية الحصول على سنوات إمهال، مبينا أن سقف الأجر للانتفاع بهذا البرنامج محدد بـ 3.3 مرات الأجر الأدنى المضمون.
ويقول السنوسي، الوزارة تعمل حاليًا على تطوير آلية الحصول على قروض لاقتناء قطعة أرض أو بناء مسكن و التي تصل إلى 170 ألف دينار، ضمن شروط ميسّرة تراعي الوضعية القانونية للعقار، أي أن تكون الأرض قابلة للبناء ووضعيتها القانونية سليمة.
صندوق تحسين السكن
وفي ما يتعلق بصندوق تحسين السكن، أوضح السنوسي أنه يُعنى بمساعدة الفئات ضعيفة الدخل على تحسين مساكنها عبر منح مالية تصل إلى 5 آلاف دينار لا تُسترجع. وقد تم إلى حد الآن تمكين نحو 1500 عائلة من هذه المنح، بقيمة إجمالية بلغت 5.5 ملايين دينار.
المسكن الأول
أما بخصوص برنامج المسكن الأول، فأشار إلى أنه يمنح قروض تمويل ذاتي بنسبة 20% من ثمن المسكن، بنسبة فائدة 2% تُسدّد على مدة القرض الأصلي، مع فترة إمهال بـ5 سنوات. وقد انتفعت حوالي 2000 عائلة بهذا البرنامج، الذي تم توسيعه ليشمل أيضًا البناء، إضافة إلى اقتناء مسكن من باعث عقاري أو من الخواص، على ألا يتجاوز ثمن المسكن 220 ألف دينار دون احتساب الأداء على القيمة المضافة.
جدير بالذكر، فانه بحسب وزارة التجهيز و الإسكان ينتفع بتدخلات الصندوق الأجراء من فئة:
- فوبرولوس 1: الذين يتراوح دخلهم الشهري الخام بين 1 و2.5 مرة الأجر الأدنى المهني المضمون باعتبار كافة المنح (564 دينارًا – 1411 دينارًا.
- فوبرولوس 2: الذين يتراوح دخلهم الشهري الخام بين 2.5 و3.5 مرة الأجر الأدنى المهني المضمون باعتبار كافة المنح (1411 دينارًا – 1975 دينارًا.
- فوبرولوس 3: الذين يتراوح دخلهم الشهري الخام بين 3.5 و4.5 مرة الأجر الأدنى المهني المضمون باعتبار كافة المنح (1975 دينارًا – 2539 دينارًا.
- فوبرولوس 4: الذين يتراوح دخلهم الشهري الخام بين 4.5 و6 مرات الأجر الأدنى المهني المضمون باعتبار كافة المنح (2539 دينارًا – 3386 دينارًا.
ويشار إلى أن الإجراءات والشروط المتعلقة بالحصول على قرض من صندوق “فوبرولوس” لبناء مسكن، فهي تشمل إضافة إلى مستوى الدخل الشهري الخام، ما يلي:
الأجير وقرينه لا يمتلكان مسكنًا
المساحة المغطاة للمسكن لا تتجاوز 120 مترًا مربعًا
المبلغ الأقصى للقرض 148 ألف دينار
السن القصوى لسداد القرض 75 سنة
سداد القرض على 25 سنة مع سنتين إمهال إضافية
نسبة فائض القرض: 1% أو 3% أو 5% أو 7% حسب دخل الأجير
التمويل الذاتي الأدنى للأجير: 5% أو 7.5% أو 10% أو 12.5% من تكلفة أشغال البناء حسب دخل الأجير.
