العقارات المكتبية: زيادة بنسبة 15 بالمائة في معدل أسعار الكراء في 2023

تونس- افريكان مانجر
سجّل معدل سعر المتر مربع من المكاتب المقترحة للكراء في تونس زيادة بنسبة 15 بالمائة خلال 2023 مقارنة بالعام 2022، بحسب ما ورد على الموقع التونسي “مبوّب تونس” المختص في الاعلانات العقاريّة ضمن النسخة الثانية من دراسته المخصّصة للعقارات المكتبيّة والتجاريّة صدرت، الإربعاء.
وأشارت مبوّب ضمن الدراسة، التّي خصّصت للفترة من جانفي وحتّى أكتوبر 2023، إلى تطوّر معدل أسعار المتر مربع من المكاتب المقترحة للبيع في تونس ب7 بالمائة في 2023 مقارنة بسنة 2022.
وبحسب الدراسة، التّي تستهدف المكاتب والمساحات التجاريّة، فإنّ المناطق، التّي تتركز فيها عروض كراء المكاتب هي الأكثر إقبالا من المهنيين. وتتعلٌّق هذه المناطق بضفاف البحيرة 1 (بسعر كراء للمتر مربع الواحد في حدود 265 دينارا) ومونبليزير (215 دينارا) والمركز العمراني الشمالي (270 دينارا) وأريانة المدينة (170 دينار). ويفسر إقبال المهنيين على هذه المواقع إلى حركيتها الإقتصادية وتوفيرها لعدّة مرافق.
وفي ما يهم أسعار كراء المكاتب الأكثر إرتفاعا فقد تمّ تسجيلها بحدائق قرطاج (290 دينارا للمتر مربع) وضفاف البحيرة 2 (280 دينارا).
وعرفت مناطق النصر 2 وأريانة المدينة معدل أسعار كراء متشابهة تراوحت على التوالي من 170 دينار للمتر المربع إلى 175 دينار. كما سجلت منطقة باب بحر بالعاصمة لائحة أسعار مشابهة في حدود 170 دينارا للمتر المربع.
وفي ما يتعلّق بالمحلاّت التجاريّة فقد أشارت الدراسة إلى أنّ ضاحية المرسى (460 دينار للمتر مربع) والعوينة (360 دينارا) وسكرة (280 دينارا) تأتي على رأس قائمة المناطق الأكثر إقبالا. وتتميّز هذه المناطق الواقعة بالقرب من خط تونس/المرسى بتنوّع النشاط التجاري والنسيج الإجتماعي.
وباستثناء العاصمة تاتي حمّام سوسة في أعلى ترتيب المناطق الأكثر جاذبية على مستوى الإيجار التجاري بمتوسط سعر يقدّر ب205 دينار للمتر المربع.
المصدر: وات