تونس- افريكان مانجر
نشرت الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية – “سنيت” في صفحتها الرسمية على الفايس بوك، شروط اقتناء مسكن عن طريق صندوق النهوض بالمساكن لفائدة الأجراء “الفوبرولوس”.
ويقول مدير عام الإسكان بوزارة التجهيز نجيب السنوسي إنّ آلية “الفوبرولوس” تفتح الأبواب امام العديد من الأسر للحصول على قروض بنسب فائدة تتراوح بين 1 و7 بالمائة، مشيرا الى أنّ هذا الإجراء غير معروف بالشكل المطلوب لدى المواطن التونسي، وأضاف ان العمل سيتواصل لمزيد التعريف به وبمختلف مزاياه حتى تتاح للأجير فرصة إمتلاك مسكن بأثمان مقبولة نوعا ما.
وأوضح السنوسي في حوار سابق مع “افريكان مانجر” أنّ أسعار العقارات تشهد ارتفاعا متواصلا لعدة أسباب أهمها ارتفاع أسعار مواد البناء وندرة الأراضي فضلا عن غلاءها ان توفرت، كما ان كلفة اليد العاملة سجلت بدورها ارتفاعا، عوامل دفعت بالباعث العقاري الى تعديل اثمان البيع للعموم حتى يتمكن من تغطية المصاريف.
وبما أنّ 90 بالمائة تقريبا من المساكن في تونس تُنجز عن طريق آلية البناء الذاتي، فإن صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الاجراء أتاح للمواطن فرصة الحصول على قرض بناء دينار يُسدد على 25 سنة مع سنتين إمهال إضافية.
من جانبه، قال انيس الغربي مدير موقع مبوب المختص في رصد سوق العقارات في تصريح لـ ” افريكان مانجر” إنّ مُؤشر أسعار العقارات السكنية المبنية في تونس سجل ارتفاعا بنسبة 5 بالمائة خلال سنة 2024، وتُعتبر هذه الزيادة مُقلقة وكبيرة خاصة وهي تختلف من منطقة الى أخرى، وتصل في بعض الجهات الى 14 بالمائة.
على سبيل الذكر، ارتفعت أسعار المساكن والشقق في الضاحية الشمالية لتونس بنسبة تتراوح بين 6 و9 بالمائة خاصة في زغوان الشمالية والواحات والعوينة…أيضا المناطق المتواجدة على الشريط الساحلي شهدت عقاراتها ارتفاعا في أسعارها بنسبة تتجاوز الـ 7 بالمائة مثل الحمامات….
وتوقع محدثنا، ان يكون للفصل الجديد عدد 55 من مشروع قانون المالية لسنة 2025، والذي ينص على إخضاع اقتناء العقارات المعدة للسكن قسرا، والتي لا يتجاوز قيمتها 400 ألف دينار بآداء على القيمة المضافة بـ 7%، بعد أن كانت مقدرة بـ 13%، إنعكاسات حينية ومباشرة على الأسعار لكل عقار سكني لا يتجاوز الـ 400 ألف دينار، كما سيُضفي حركية على قطاع البعث العقاري ، ويُرجح أن تتحسن نسبة المبيعات في غضون الفترة القادمة سيما مع دخول القانون حيز التطبيق، وفق تقديره.
وسيشمل الاجراء الجديد أساسا الشقق المتكونة من قاعة جلوس وغرفة أو 2 غرف، حيث ستأخذ أثمانها منحى تنازلي.
