تونس- افريكان مانجر
من المنتظر ان يدخل برنامج “السكن الأول” رسميا حيز الإستغلال غرة فيفري القادم، وفقا لما أكده رئيس الغرفة النقابية للباعثين العقاريين فهمي شعبان.
وأضاف في حديث مع “افريكان مانجر” أنّ الأمر الخاص ببرنامج السكن سيصدر على أقصى تقدير بالرائد الرسمي الأسبوع القادم، ليتم مباشرة فتح باب الترشحات للراغبين في إقتناء مسكن عن طريق هذا البرنامج.
وسيقع إعلام الرأي العام ببلاغات تنشر في وسائل الإعلام، وفي الموقع الرسمي لوزارة التجهيز والإسكان والموقع الالكتروني للغرفة النقابية للباعثين العقاريين.
الولايات… والاسعار
وقد تمّ إختيار 1008 شقة مطابقة لمواصفات “السكن الأول”، وتتوزع أساسا بإقليم تونس الكبرى (تونس- أريانة- بن عروس- منوبة) وولايات صفاقس والمهدية ومدنين وقابس وسوسة ونابل وبنزرت.
وينتظر أن تتراوح الأسعار بين 80 و200 ألف دينار، حسب ما أعلنه فهمي شعبان.
وسيكون بإمكان العاملين بالقطاع العام والخاص الترشح للحصول شقة.
الشروط
ويجب توفر عدة شروط للإنتفاع بمنزل ضمن مشروع السكن الأول حسب ما أكده رئيس الغرفة النقابية، من ذلك أن يكو المسكن، مٌقتني من طرف باعث عقاري مرخص له.
وأن المترشح متزوجا ويتقاضي (مع شريكه) راتبا يمثل نحو 4.5 أضعاف الأجر الأدنى المضمون في تونس (الأجر الأدنى المضمون يقدر بنحو 350 دينارا) أي ان الراتب الشهري يكون في حدود 1700 دينار، وذلك للمتقدم للحصول على قرض ضمن هذا البرنامج.
وأضاف فهمي شعبان أن هذا المشروع يتمتع بشروط ميسرة على مستوى القرض العقاري حيث تم إقرار 5 سنوات إمهال قبل تسديد القرض على امتداد 7 سنوات وبفائض 2 بالمائة.
واعتبر رئيس الغرفة العقارية شروط القرض ميسرة.
أسباب ارتفاع أسعار العقارات
وبخصوص أسعار العقارات السكنية، أكد رئيس الغرفة تضاعفها خلال السنوات الأخيرة.
وقد أرجع ذلك إلى ارتفاع أسعار مواد البناء وقلة الأراضي الصالحة للبناء وطول آجال الحصول على التراخيص، إلى جانب الانعكاسات السلبية لتراجع قيمة الدينار التونسي أمام العملات الأجنبية.
كما أكد اليد العاملة أصبحت مكلفة جدّا، الأمر الذي يدفع بالباعث العقاري إلى الترفيع من أسعار البيع للعموم على حدّ قول فهمي شعبان.
وأكد مصدرنا أنه يتمّ سنويا إنجاز 9500 مسكن، منهم 8 آلاف من طرف الباعثين العقاريين الخواص.
منزل دون “تسبقة”
وبحسب البرنامج الحكومي “السكن الأول”، فإنّه سيتمّ توفير خط التمويل الذاتي من طرف الدولة وسيكون في حدود 20 بالمائة من ثمن المسكن. وسيُسند هذا التمويل للمنتفع في شكل قرض يسدد على 7 سنوات بنسبة فائدة في حدود 2 بالمائة مع خمس سنوات امهال.
ويهدف برنامج “السكن الأول” الى مساعدة العائلات متوسطة الدخل على تمويل اقتناء مساكن جديدة منجزة من قبل الباعثين العقاريين المرخص لهم.
