تونس-افريكان مانجر
أكد هشام النصيبي كاهية مدير الإدارة التجارية بالشركة التونسية للنهوض بالمساكن الاجتماعية “سبرولس”، أن الشركة بصدد تسويق شقق بجهة برج الطويل من ولاية أريانة تتراوح أسعارها بين 178 ألف دينار و 199 ألف دينار.
و أفاد في تصريح لموقع افريكان مانجر، أن هذه المساكن الاجتماعية تتراوح مساحتها من 110 متر مربع إلى 119 مترا مربعا، يتم تمويل اقتنائها عن طريق صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء المعروف بـ “الفوبرولوس“.
وذّكر المسؤول بشركة النهوض بالمساكن الاجتماعية، أن من شروط الانتفاع بهذا القرض أن يكون أجيراً ويتراوح أجره من مرة واحدة إلى 6 مرات الأجر الأدنى المضمون أي من 590 ديناراً وصولاً إلى 3545 ديناراً، حتى يتمكن المواطن من التمتع بها.
وتحدث النصيبي، عن مساكن بصدد الإنجاز في “المروج 3″ إقامة فرحات حشاد و التي سيتم الانطلاق في تسويقها أواخر سنة 2026، وهي مساكن اجتماعية.
وفي معرض حديثه عن المساكن الاقتصادية، أشار إلى وجود مساكن اقتصادية ببرج الطويل من فئة (S+3) بـ “إقامات الخليج” و تتراوح أسعارها من 180 ألف دينار وصولاً إلى 200 ألف دينار.
كما يوجد أيضا مساكن اقتصادية بالمروج6 “إقامة الخليل“ من فئة الاقتصادي المتطور لم يتم تحديد أسعار بيعها بعد، وفق قوله.
وأكد محدثنا، وجود إقبال كبير على التسجيل في المساكن الاجتماعية، حيث أصبح المواطن التونسي يتجه دائماً للمساكن الاجتماعية من فئة “الفوبرولوس“ نظرا لما يتضمن من مميزات، تعززت بإضافة الفئة الرابعة التي تشمل الشريحة التي يتراوح دخلها من 4.5 إلى 6 أضعاف الأجر الأدنى ” السميغ”.
ويشار الى أن التمويل الذاتي في علاقة بالشقق المسوقة ضمن “الفوبرلوس” لا يتجاوز نسبة 10 بالمائة من سعر المسكن والعمر الأقصى للسداد 75 سنة وقد تصل مدة السداد الى 25 سنة.
في المقابل فان المساكن من الصنف الاقتصادي يقع تمويلها عن طريق قرض عادي حيث يُطالب المواطن بتوفير تمويل ذاتي يمثل 20 بالمائة من ثمن العقار والبقية عن طريق قرض بنكي.
جدير بالذكر، فانه استنادا لإحصائيات صادرة المعهد الوطني للإحصاء، فان نسبة التونسيين الذين لا يملكون مسكنا تبلغ 23 بالمائة، أي ما يعادل ربع سكان تونس يعيشون في منازل على وجه الكراء، وتحرص الدولة على تسيير حصول الفئات محدودة ومتوسطة الدخل على مسكن من خلال برنامج الفوبرولوس او آلية الكراء المملك، وقد أعلن وزير التجهيز و الإسكان الخميس المنقضي، عن الانطلاق في انجاز المرحلة الأولى من برنامج الكراء المملك الذي سيشمل إحداث أكثر من ألف مسكن بمختلف ولايات الجمهورية، في خطوة تهدف إلى توفير حلول سكنية للأجراء و الفئات ذات الدخل المتوسط و المحدود.
وقد أكد وزير التجهيز و الإسكان، في تصريح إعلامي على هامش افتتاح صالون المشاريع السكنية والتمويل والتجهيزات الخميس 11 جوان 2026، أن البرامج السكنية على غرار الكراء المملّك والسكن الاجتماعي تستفيد من أراض وفرتها الدولة بشروط تفاضلية، ما يساهم في تقليص الكلفة النهائية للمساكن وجعلها أكثر ملائمة للقدرة الشرائية للمواطنين.
ومن المنتظر أن تتراوح معاليم الكراء الشهرية في إطار برنامج الكراء المملك مابين 650 و 800 دينار شهريا بحسب مواصفات المسكن.
