تونس-افريكان مانجر
نشرت صحيفة ” الصحافة اليوم ” الاربعاء 20 جانفي الوثيقة الاصلية التي عرضتها الحكومة على مجلس نواب الشعب للتفريط في قطعة ارض للسفارة الامريكية .
و تتضمن هذه الوثيقة 11 فصلا :
في ما يلي النص الحرفي لاتفاقية التنازل التونسي عن قطعة ارض لصالح الحكومة الامريكية , كتعويض على الخسائر الامريكية التي لحقت سفارتها و مدرستها في تونس سنة 2012:
“إن حكومة الجمهورية التونسية المشار إليه
في ما يلي بمفردها بعبارة ” الطرف التونسي “ و حكومة الولايات المتحدة الأمريكية المشار اليها في ما يلي بمفردها بعبارة ” الطرف الأمريكي ” و المشار إليهما معا بعبارة ” الطرفين ” .
إيمانا منهما بأهمية الحفاظ علي الروابط الصداقة و التعاون بين البلدين و توطيدها في جميع المجالات :
واعتبارا إلى الخسائر التى لحقت بالسفارة الأمريكية و المدرسة التعاونية الأمريكية بتونس المسماة ” American cooperative school of Tunis” و التي تم تقديرها من الطرف الأمريكي كما ورد بالمذكرة الشفوية عدد 621بتاريخ 19جوان 2013 ب 12882927.00 دولار أمريكي بالنسبة لمقر السفارة الأمريكية و ب 5494888.00 دولار أمريكي بالنسبة لمقر المدرسة التعاونية الأمريكية :
ورغبة منهما في التوصل إلى تسوية رضائية و بصورة نهائية بخصوص التعويضات عن الأضرار التي لحقت مقر سفارة الولايات المتحدة و المدرسة التعاونية الأمريكية بتونس اثر الأحداث التي جدت بتونس بتاريخ 14 سبتمبر وبالإشارة إلى الملحق 1من مذكرة التفاهم هذه و المواقع بتاريخ 14ماي 2015من قبل مدير ورئيس مجلس إدارة المدرسة التعاونية الأمريكية بتونس و بالنظر إلى قطعة الأرض التى طلبها الطرف الأمريكي في أطار هذه التسوية و المتمثلة في القطعة عدد 6 ” القطعة “أ” حسب مثال الأشغال المختلفة عدد 67739″ من الرسم العقاري عدد 88924/27849 ” الملحق 2من مذكرة التفاهم هذه ” و الماسحة جمليا 22848مترا مربعا و المستخدمة حاليا من طرف المدرسة التعاونية الأمريكية بتونس على وجه الكراء ” .
قد اتفقنا على ما يلى :
الفصل الأول
يبرم الطرفان بمقتضى هذه المذكرة اتفاق تسوية رضائية و نهائية بين حكومة الجمهورية التونسية و حكومة الولايات المتحدة الأمريكية يتخلى بمقتضاه الطرف الأمريكي بصفة لا رجعة فيها عن أي مطالبة بالتعويض عن كافة الأضرار التي لحقت بمقر السفارة الأمريكية و المدرسة التعاونية الأمريكية اثر الأحداث التي جدت بتونس بتاريخ 14 سبتمبر 2012 مقابل النقل الذي لا رجعة فيه لقطعة المقامة عليها المدرسة التعاونية الأمريكية و الموصوفة أعلاه إلى الطرف الأمريكي .
الفصل الثاني
يتعهد الطرفان بمراعاة الإجراءات القانونية و الترتيبية الجاري العمل بها في تونس في تاريخ إبرام هذه المذكرة و المتعلقة بنقل ملكية الأرض موضوع المذكرة التفاهم هذه من ملك الدولة التونسية إلى ملك الدولة الأمريكية .
الفصل الثالث
يتعهد الطرف التونسي بخلو الأرض موضوع مذكرة التفاهم من جميع الديون و الرهون و كافة الحقوق الشخصية و الحقوق العينية سواء منها الأصلية أو التبعية لأي أطراف أخري و تنتقل الإحالة التي لا رجعة فيها حقوق الملكية الكاملة و الحصرية لاستخدام الأرض و الانتفاع بها و التصرف فيها وفقا للقوانين التون
نيوزسية و الدولية .
الفصل الرابع يؤكد الطرف الأمريكي اعتزامه إبرام عقد كراء ينص على استخدام الأرض لأنشطة المدرسة التعاونية الأمريكية .
يؤكد الطرفان انه عملا بالمادة 19من الاتفاق المبرم بين حكومة الجمهورية التونسية و حكومة الولايات المتحدة الأمريكية حول المدرسة التعاونية الأمريكية بتونس و الاتفاق حول الوضع القانوني للمدرسة ” و الموقع في 08افريل 2010فانه يتم تطبيق الاتفاق حول الوضع القانوني للمدرسة بصفة مؤقتة اعتبارا من 1جويلية 2009و يؤكد الطرف الأمريكي استعداده لتبادل المذكرات الديبلوماسية لإدخال الاتفاق حول الوضع القانوني للمدرسة حيز النفاذ وفقا للمادة 19 من هذا الاتفاق بمجرد أن ينتهي الطرف التونسي من إجراءاته الداخلية .
الفصل الخامس
يوافق الطرفان على استمرار الاستخدام الحالي للأرض كمكان للمدرسة الأمريكية و يتعهد الطرف الأمريكي بالتشاور مع الدولة التونسية في كل ما يتعلق بتغيير صبغة النشاط أو طبيعة الأرض أو التفويت فيها كليا أو جزئيا وفقا للإجراءات القانونية و الترتيبية الجاري بها العمل في تونس .
الفصل السادس
يلتزم الطرف التونسي بإنهاء العمل بكافة عقود الكراء نافذة المفعول و المبرمة بين وزارة أملاك الدولة و الشؤون العقارية و المدرسة التعاونية الأمريكية بمجرد نقل ملكية الأرض إلى الطرف الأمريكي .
و يتعهد الطرف التونسي علاوة علي ذلك بالتخلي عن جميع الجزاءات المترتبة عن إنهاء العمل بعقود الكراء المشار إليها أعلاه .
الفصل السابع
تعفى عملية نقل ملكية الأرض للطرف الأمريكي من معاليم التسجيل و من معاليم الترسيم العقاري كما يعفي الطرف الأمريكي أيضا من المعلوم على الأراضي غير المبنية و المعلوم على العقارات المبنية كما تنتفع إقتناءات مواد البناء المستعملة في تشييد المباني علي قطعة الأرض بتوفيق العمل بالأداء علي قيمة وفقا للإجراءات الإدارية الجاري بها العمل لمدة ثلاثة أعوام من تاريخ التوقيع على هذه المذكرة لغرض إعادة بناء أو إحلال المبني الذي دمرته أحداث 14سبتمبر 2012.
الفصل الثامن
يتعهد الطرف الأمريكي بعدم الحصول أو المطالبة بعد التوقيع على هذه المذكرة بلي تعويضات أخري من مؤسسات المالية أو المؤسسات تامين في تونس ساو في الخارج عن الأضرار التي لحقت بمقر سفارة الولايات المتحدة الأمريكية و المدرسة التعاونية الأمريكية في تونس نتيجة الأحداث 14سبتمبر 2012اذا كان من شان ذلك أن يؤدي إلى قيام المؤسسات المالية أو مؤسسات المالية أو مؤسسات التامين برفع دعاوي بمطالبات أو رهون أو حقوق أخري ذات مصداقية ضد الطرف التونسي و يتعهد الطرف الأمريكي بإقاف أو التخلي عن أي إجراءات تؤدي إلى خلق مطالبات أو رهون من قبل كيان ليس طرفا في هذا الاتفاق .
الفصل التاسع
تبرئ مذكرة التفاهم هذه الطرفين الأمريكي و التونسي و الوكالات أو الهيئات و الهياكل التابعة لهما و المسؤولين و العاملين و الوكلاء التابعين لكلا الحكومتين أو وكالتهما أو هيئتهما أو هياكلهما من أي مسؤولية من أي نوع كان بالنسبة لكافة الأضرار المالية من أي نوع كان بالنسبة لكافة الأضرار المالية أو المتعلق بالممتلكات المتصلة بأحداث 14سبتمبر 2012 ولا يوجد في مذكرة التفاهم هذه ما يوحي بتخلي أي من الطرفين عن بذل الجهد من اجل تحديد الأفراد و المنظمات المسؤولة عن التسبب في هذه الأضرار و ذلك في إطار القوانين الوطنية أو الدولية .
الفصل العاشر
كل خلاف قد ينشأ بين الطرفين بخصوص تأويل أو تطبيق مذكرة التفاهم هذه يتم حله بالطريق الدبلوماسية .
الفصل الحادي العشر
تدخل مذكرة التفاهم هذه حيز التنفيذ في تاريخ تلقي الإشعار الثاني الذي يعلم بموجبه احد الطرفين الطرف الأخر بإتمام الإجراءات الداخلية اللازمة للمصادقة عليها .
يجوز تعديل هذه المذكرة يتراضى الطرفين كتابيا و تدخل التنقيحات المتفق عليها حيز التنفيذ طيقا للإجراءات المشار إليها بالفقرة الأولي من هذا الفصل .
و إثباتا لما تقدم وقع المندوبان المفوضان المرخص لهما من قبل حكومتيهما مذكرة التفاهم هذه .
حررت بتونس في هذا اليوم الخامس عشر من شهر ماي 2015في نظيرين باللغتين العربية و الانجليزية لكل منهما نفس الحجية .”
